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Villefort (48800)

Propriete 19 pièce(s) 8 chambre(s) 520 m²

7
1506 m²
2
505 000 €
Réf 3351

Sur la commune de Villefort, ville nichée en Lozère qui a tant à offrir pour la détente et la découverte de lieux historiques dans un cadre naturel. Située dans le parc national des Cévennes, à 5 mins du lac de Villefort avec ses activités nautiques, 20 mins du Mas de la Barque avec ses chemins de randonnées, cette bâtisse en pierres offre un potentiel exceptionnel pour un accueil touristique riche et varié.

Ce bien est composé, en rez-de-chaussée, d'une maison principale de 143 m² habitables, de plan pied comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne, deux WC, un dressing et le petit plus un jaccuzi. Mais aussi, une buanderie et cuisine secondaire. Au même niveau, un gîte dortoir avec une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir les randonneurs de passage.

A l'étage, avec un accés extérieur direct et de plain pied, cinq gites de 27 m² à 60 m². Le premier de 60 m² comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Le second de 32 m² comprend un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le troisième et quatrième comprenent un séjour/cuisine, une salle d'eau avec un WC. Puis le cinquième, adapté aux personnes à mobilité réduite comprend une chambre avec quatre couches, un coin cuisine, une salle d'eau aménagée avec ses WC.

Un gite supplémentaire de 61 m² reste à rénover.

Un ancien pigeonnier indépendant de 30 m², peut être habilité.

Extérieur : Terrain de pétanque, puit, jeux enfants, jardin et places de parking privées

Caractéristiques: Bien rénové. Chauffage de la maison principale: insert bois et convecteurs électriques, chauffage des gîtes: chaudière centrale à granulés. Raccordé au tout à l'égout. Combles isolées en 2021. Vue sur les montagnes. Exposé Sud Ouest. Altitude : 620 m.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 520 m²
  • terrain 1 506 m²
  • 8 chambre(s)
  • 7 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 28.40 m²
  • salon/sejour 19.20 m²
  • chambre 13.90 m²
  • chambre 20.16 m²
  • chambre 16.80 m²
  • 15.30 m²
  • dressing 4.30 m²
  • buanderie 41.70 m²
  • bureau 14.40 m²
  • Gîte 62.15 m²
  • Gîte 32.50 m²
  • Gite 3 31.20 m²
  • Gite 4 31.50 m²
  • Gîte 5 61.54 m²
  • Gîte 6 29.70 m²
  • Gîte 7 55.45 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 41
  • Quote part annuelle des charges 180 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 505 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 923 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Aureline POLGE Négociatrice