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La Bastide-Puylaurent (48250)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 176 m²

741 m²

95 000 €

Réf 3561

Vous cherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies, dans un cadre naturel et paisible ? Cette propriété située dans un hameau de La Bastide-Puylaurent, est faite pour vous !

Cette maison mitoyenne de 173 m², se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, d'une cuisine ouverte avec un cellier, d'une chambre parentale avec sa salle d’eau et WC privatifs.

A l'étage, deux chambres, un grand espace ouvert, idéal pour un salon, bureau ou espace détente, une pièce en travaux à aménager selon vos envies, et une salle d’eau avec WC.

Travaux à prévoir pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Le tout situé sur une belle parcelle de jardin plat d'environ 741 m², parfait pour profiter de bons moments en famille ou entre amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 020 € et 6 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 176 m²
terrain 741 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 38.60 m²
cuisine 19.45 m²
chambre 13.15 m²
3.34 m²
cellier 4.56 m²
véranda 14.30 m²

Etage 1

5.80 m²
chambre 26.83 m²
chambre 15.94 m²
Dégagement 30.27 m²
pièce 15.58 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 95 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 231 €

Négociateur POLGE Aureline

06.45.87.84.51

aureline@ardechelozereimmo.com

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