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Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

1
548 m²
1
231 000 €
Réf 3481

Située sur la commune de Saint-Geniès-de-Malgoirès, entre Alès et Nîmes, cette maison d’habitation d’environ 110 m² habitables séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son agréable extérieur arboré.

L’espace de vie principal, situé au premier étage, comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres. Les beaux carreaux de ciments au sol apportent charme et caractère à l’ensemble.

En rez-de-chaussée, la maison dispose de nombreux espaces annexes offrant de multiples possibilités d’aménagement : un garage, un atelier, une cave ainsi que plusieurs pièces pouvant accueillir une cuisine d’été, ou simplement du rangement selon les besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 500 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.

Cette maison à rénover offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire, alliant cachet de l’ancien et espaces fonctionnels.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 97 m²
  • terrain 548 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 35.37 m²
  • Atelier 9.00 m²
  • cave 4.94 m²
  • cave 43.69 m²
  • pièce 9.37 m²
  • pièce 7.46 m²

Etage 1

  • cuisine 14.33 m²
  • salon/sejour 14.32 m²
  • salon/sejour 14.38 m²
  • bureau 14.43 m²
  • chambre 13.49 m²
  • chambre 13.15 m²
  • salle de bain 5.93 m²
  • cellier 7.33 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 231 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 205 €

Autour du bien

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Aureline POLGE Négociatrice