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Concoules (30450)

Maison de village 9 pièce(s) 7 chambre(s) 176 m²

2
675 m²
1
179 000 €
Réf 3347

Situé dans le village de Concoules, au coeur des Cévennes, cet ensemble immobilier plein de caractère offre un cadre de vie authentique et paisible.

La propriété se compose d'une charmante maison en granit de 130 m² sur 3 niveaux offrant de belles possibilités d'aménagements. Elle se divise en deux parties, une première avec un séjour lumineux, une cuisine en rez-de-chaussée. Au premier étage, une chambre avec salle d'eau privative et un balcon, puis une seconde chambre. Au deuxième étage, deux chambres. Avec son entrée indépendante, la seconde partie, communique par le premier étage. Elle offre un séjour, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Puis à l'étage une cuisine et une chambre. Ces deux parties permettent de diviser la maison facilement en deux logements distincts : parfait pour un projet familial ou locatif.

Puis, une dépendance de 30 m² à rénover, avec un beau potentiel pour créer un gîte, un atelier ou un petit logement indépendant. Implantée sur un jardin de 650 m², cette dépendance offre une belle vue dégagée sur la vallée de la Cèze.

Ce bien rare est une belle opportunité pour les amoureux de patrimoine, de tranquillité, situé dans un environnement verdoyent, à proximité de la nature et des sentiers de randonnée.

Un bien plein de charme et de potentiel ! A visiter !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 176 m²
  • terrain 675 m²
  • séjour 37 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • kitchenette (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Paysage
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 12.60 m²
  • salon/sejour 23.78 m²
  • cellier 4 m²
  • cave 19 m²
  • cave 7.81 m²

Etage 1

  • chambre 10.62 m²
  • 2 m²
  • chambre 10.83 m²
  • salon/sejour 14.22 m²
  • 2.48 m²
  • WC 1 m²
  • cellier 3.45 m²
  • chambre 9.66 m²
  • chambre 9.73 m²
  • chambre 9.49 m²
  • 2 m²

Etage 2

  • chambre 14.20 m²
  • chambre 14.62 m²
  • cuisine 7.93 m²
  • chambre 11.99 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Taxe foncière annuelle 841 €

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Clément MIALHE Négociateur