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Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Maison 7 pièce(s) 2 chambre(s) 112 m²

580 m²

299 000 €

Réf 3241

Découvrez cette maison située à 40 minutes d'Alès, 15 minutes des Vans et 10 minutes de la rivière du Chassezac. Un bien unique offrant un local commercial en rez-de-chaussée, facilement aménageable selon vos besoins. Que vous souhaitiez y installer votre activité professionnelle, créer un espace de vie supplémentaire ou réaliser un investissement locatif, ce bien saura s’adapter à vos projets ! À l’étage, vous trouverez 2 chambres avec 2 salles de bains, ainsi qu'un grand séjour très lumineux avec une cuisine américaine et un accès direct au balcon, pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Ce bien dispose d'un grand extérieur, pouvant faire office de parking ou de jardin, selon vos envies.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
terrain 580 m²
séjour 50,41 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
cave
terrasse
arboré
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 16.04 m²
cave 16.17 m²

Rez-de-chaussée

pièce 62.01 m²
pièce 34.23 m²
réserve 16.68 m²

Etage 1

pièce à vivre 50.41 m²
7.12 m²
chambre 17.93 m²
chambre 9.92 m²
WC 1.54 m²
salon/sejour 19.33 m²
salle de bain 2.95 m²
Chaufferie 1.54 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Négociateur MIALHE Clément

07 71 16 41 66

clement@ardechelozereimmo.com

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Clément MIALHE Négociateur

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