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Villefort (48800)

Villa 2 pièce(s) 1 chambre(s) 70.76 m²

1
1123 m²
1
225 000 €
Réf 3464

Dans l’un des quartiers les plus ensoleillés et recherchés de Villefort, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, entre nature, lumière et sérénité.

D’une surface d’environ 70 m², elle propose une pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier complète les espaces intérieurs, apportant un rangement pratique au quotidien.

La maison bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 26 m², idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’un jardin d’environ 1 000 m², attenant et situé en bordure d’un cours d’eau, offrant un cadre paisible et rare. Un abri voiture de 34 m² vient compléter les prestations.

La vue dégagée sur les paysages environnants renforce le caractère apaisant de ce lieu unique.

Ce bien séduira les amateurs de tranquillité et d’authenticité, à la recherche d’un lieu de vie lumineux et harmonieux, en résidence principale comme secondaire

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70,76 m²
  • terrain 1 123 m²
  • séjour 50 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • vue Nature
  • terrasse
  • arboré
  • quartier ECOLES - GARE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.71 m²
  • Dégagement 0.96 m²
  • WC 1.19 m²
  • 4.80 m²
  • chambre 9.78 m²
  • salon/sejour 50.32 m²
  • cellier 12.30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 021 €

Autour du bien

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Aureline POLGE Négociatrice