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Sénéchas (30450)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 129.45 m²

3428 m²
1
352 000 €
Réf 3368

Située dans le charmant village cévenol de Sénéchas, cette maison construite en 2009 vous séduira par sa situation dominante, sa vue imprenable et la qualité de ses espaces intérieurs comme extérieurs.

Avec ses 129 m² habitables, elle offre une distribution pensée pour le confort de vie au quotidien : Une pièce de vie spacieuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un salon en véranda baigné de lumière, véritable cocon où profiter du panorama toute l’année. Un espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau et WC au niveau inférieur, idéale pour recevoir vos proches en toute autonomie

Les annexes ne sont pas en reste : Un grand garage, pratique pour stationner plusieurs véhicules. Un atelier pour les bricoleurs et amateurs de projets.

Un mazet indépendant de 16 m², offrant de belles perspectives d’aménagement (bureau, studio, espace de loisirs ou de création).

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un environnement préservé, au calme, où la nature environnante et les paysages des Cévennes rythmeront vos journées.

Un plus pour l’avenir : la commune verra la création d’un point multiservices dès 2026, apportant d'avantage de commodités à quelques pas de la maison.

Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances familiale ou un bien avec un potentiel locatif, cette propriété coche toutes les cases.

Une maison rare sur le marché local, à découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 129,45 m²
  • terrain 3 428 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 2009
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Belle vue dégagée

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • chambre 10.50 m²
  • 5.48 m²
  • Atelier 29.26 m²
  • garage 54.57 m²

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 46.88 m²
  • buanderie 5.53 m²
  • véranda 14.60 m²
  • couloir 2.55 m²
  • WC 1.22 m²
  • 6.16 m²
  • chambre 12.21 m²
  • chambre 12.16 m²
  • chambre 12.16 m²
  • Mazet 16.71 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 352 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 894 €

Simulation

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Aureline POLGE Négociatrice